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El incremento en la contratación de hipotecas fijas vs hipotecas variables continúa, principalmente aupado por las recientes subidas de tipos de interés.
Ante un Euribor que ya ha pasado del 1% para este mes de junio de 2022, tras haber tocado mínimos históricos en 2021, los españoles se decantan por la tranquilidad y estabilidad que brindan las mejores hipotecas de tipo fijo.
De acuerdo con los últimos datos publicados por el INE, en marzo de 2022, la constitución de hipotecas fijas alcanzó casi un 70%. Esto refleja la incertidumbre que vive la población ante la subida del Euribor y la situación económica y política en la que se encuentra Europa actualmente.
Y aunque para muchos la inflación y la subida de los tipos es temporal, para otros la situación no pinta bien a corto plazo, por lo que prefieren la estabilidad en detrimento de posibles cuotas más bajas que no compensen las más altas.
Es por ello que en el siguiente artículo te mostraremos cuáles son las mejores hipotecas fijas de 2022, para que puedas tomas una decisión más informada. Si no sabes si decantarte por el tipo fijo o el variable, debes saber que también tenemos un artículo sobre las mejores hipotecas a tipo variable aquí.
Desde Moneymow, hemos analizado las decenas de hipotecas a plazo fijo ofertadas en España. Tras un exhaustivo análisis, hemos filtrado/seleccionado las que consideramos las mejores, en base a parámetros como las TAE o los plazos de devolución.
De esta forma, te ahorramos el tiempo y el esfuerzo de tener que ir tú mismo banco por banco preguntando y recabando información; en esta página, te la ofreceremos toda de forma visual, rápida, clara y transparente.
Las mejores hipotecas a plazo fijo son las siguientes:
¡registro online!
Comisiones:
0€
comisión de apertura y estudio
80%
financiación máxima
30 años
plazo máximo
• Trámite online
• Bonificación: de la cuota de la hipoteca fija en función de los productos que se tengan contratados.
• CaixaBank asume los costos de: nota simple, inscripción registral, gestoría e impuesto ADJ; además de los gastos relacionados con el trámite de la hipoteca, menos los del seguro de hogar.
• Bonificación: de la cuota de la hipoteca fija en función de los productos que se tengan contratados.
• CaixaBank asume los costos de: nota simple, inscripción registral, gestoría e impuesto ADJ; además de los gastos relacionados con el trámite de la hipoteca, menos los del seguro de hogar.
¡regístrate online!
¡registro online!
Comisiones:
0€
Comisiones
80%
financiación máxima
30 años
plazo máximo
• Sin comisiones de: apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.
• Sin gastos de tasación.
• Amortización: se aplica comisión entre 1,50 % y 2 %, en función del plazo restante.
• Acompañamiento: por un gestor personal durante todo el proceso.
• Sin comisiones de: apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.
• Sin gastos de tasación.
• Amortización: se aplica comisión entre 1,50 % y 2 %, en función del plazo restante.
¡Solicita en 5 minutos!
¡registro online!
Comisiones:
2,71 %
TAE sin bonificaciones (2,45 % TIN)
25 años
plazo
• Solicitud: Crédito 100 % online.
• Simulador: permite simular en su sitio web cuánto se pagará al mes, el pago total, los intereses y comparar con otro tipo de hipoteca.
• 2,71% TAE sin bonificaciones. Posibilidad de bonificarla.
¡regístrate online!
¡registro online!
Comisiones:
0€
comisión de apertura
80 %
financiación máxima (del valor de tasación)
30 años
plazo 1ra vivienda
• Segunda vivienda: financiación de hasta 70 % y plazo de 25 años.
• Reembolso: comisión por reembolso anticipado parcial o total, entre 1,5 % y 2 % en función del plazo restante.
• Hipoteca: Banco Santander asume los gastos de constitución de la hipoteca.
• Bonificación: posibilidad de 1,10 % sobre TIN a partir del 7° mes, bajo ciertas condiciones.
• Reembolso: comisión por amortización anticipada, entre el 1,5 % y el 2 % en función del plazo restante.
• Los gastos de constitución son asumidos por el banco.
• Bonificación: posibilidad de 1,10 % sobre TIN a partir del 7° mes, bajo ciertas condiciones.
¡regístrate online!
¡registro online!
Comisiones:
0€
comisión de apertura
80 %
financiación máxima (vivienda habitual)
30 años
plazo máximo
• Segunda vivienda: financiación de hasta 70 %.
• Trámites: BBVA corre con los gastos de notaría, gestoría y registro.
• Beneficios: si se domicilia la nómina y se contratan seguros de hogar y protección de pagos con BBVA.
• Bonificación: 1 % sobre TIN los primeros seis meses.
• Trámites: BBVA corre con los gastos de notaría, gestoría y registro.
• Beneficios: si se domicilia la nómina y se contratan seguros de hogar y protección de pagos con BBVA.
• Bonificación: 1 % sobre TIN los primeros seis meses.
¡regístrate online!
¡registro online!
Comisiones:
0€
comisión de apertura
80 %
financiación máxima (mínimo 50.000€)
25 años
plazo
• Acompañamiento de un gestor personal.
• Trámites: ING corre con los gastos de notaría, gestoría, registro o tasación.
• Beneficios: por domiciliar nómina o ingresos regulares de 600€ o más; y contratar seguros de hogar y vida con ING.
• De lo contrario: 4 % TIN (4,07 % TAE).
• Trámites: ING corre con los gastos de notaría, gestoría, registro o tasación.
• Beneficios: por domiciliar nómina o ingresos regulares de 600€ o más; y contratar seguros de hogar y vida con ING.
• De lo contrario: 4 % TIN (4,07 % TAE).
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Caixabank, a diferencia del resto de bancos españoles que han centrado sus esfuerzos en aumentar la contratación de hipotecas de tipo variable, se ha mantenido firme en su decisión de ofrecer solo la hipoteca a tipo fijo CasaFácil.
De acuerdo con Gonzalo Gortázar, consejero delegado de Caixabank, el banco siempre recomienda a sus clientes optar por la hipoteca fija, ya que es un producto de largo plazo y los tipos de interés variables están sujetos a muchos cambios que nunca se pueden prever al 100%, ni siquiera los más expertos. Mientras que la hipoteca de tipo fijo es sencilla, transparente y brinda protección al cliente.
En este sentido, la Hipoteca CasaFácil de Caixabank, el banco más grande de España por su volumen de activos, es una de las mejores hipotecas fijas en el mercado actualmente.
El tipo de interés dependerá del plazo seleccionado.
La cantidad bonificada se agregará en función de los productos que vincules:
En este sentido, solo con domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar en La Caixa, la TIN a 30 años sería del 2,00%, siendo la más baja de las hipotecas a tipo fijo bonificadas.
Ten en cuenta que, además de tener al menos el 20% del valor de la vivienda, debes disponer de un 15% adicional para cubrir gastos fiscales y el resto de gastos asociados a la compraventa de la vivienda. Esto aplica para cualquier hipoteca.
¡registro online!
Comisiones:
0€
comisión de apertura y estudio
80%
financiación máxima
30 años
plazo máximo
• Trámite online
• Bonificación: de la cuota de la hipoteca fija en función de los productos que se tengan contratados.
• CaixaBank asume los costos de: nota simple, inscripción registral, gestoría e impuesto ADJ; además de los gastos relacionados con el trámite de la hipoteca, menos los del seguro de hogar.
• Bonificación: de la cuota de la hipoteca fija en función de los productos que se tengan contratados.
• CaixaBank asume los costos de: nota simple, inscripción registral, gestoría e impuesto ADJ; además de los gastos relacionados con el trámite de la hipoteca, menos los del seguro de hogar.
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La Hipoteca Open Fija continúa siendo una de las mejores del mercado. Estuvo entre las mejores hipotecas fijas 2021, lo que habla muy bien del banco y de la calidad de su oferta. Los tipos de interés se pueden bonificar solo con domiciliar la nómina, pensión o ingresos regulares de 900 € o más (en caso de un solo titular) y contratando el Seguro de Hogar de Openbank.
Los tipos de interés varían en función del plazo y el importe solicitado.
¡registro online!
Comisiones:
0€
Comisiones
80%
financiación máxima
30 años
plazo máximo
• Sin comisiones de: apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.
• Sin gastos de tasación.
• Amortización: